Helle, geräumige 100 m² Altbauwohnung in idealer Lage zwischen 4. und 5. Bezirk (Nähe Alois Drasche Park und Hauptbahnhof)

Die Wohnung befindet sich nur zehn Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, an der Grenze zwischen dem 4. und dem 5. Bezirk – ideal, um sowohl das Stadtzentrum als auch die Außenbezirke oder den Flughafen in maximal einer Stunde zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet derzeit folgende Raumaufteilung:

- Drei große Zimmer von jeweils ca. 20 m²

- Eine Wohnküche mit Kücheninsel

- Zwei Flure

- Zwei getrennte Badezimmer mit jeweils eigenem WC

Die Räume sind hell und großzügig – perfekt für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften, in denen jede Person ihren eigenen Rückzugsort wünscht.

Die Küche mit Kochinsel (voll funktionsfähig) wurde bewusst in der Wohnung belassen, um Besucher:innen eine Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen; sie kann selbstverständlich entfernt werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein ca. 10 m² großes, trockenes und vor kurzem renoviertes Kellerabteil.

Das Gebäude ist ein kürzlich renovierter Altbau mit überwiegend privaten Eigentümer:innen. 

Ein neuer Lift wurde 2021 gebaut. Fahrradraum verfügbar.

Die Heiztherme ist neu (Installation: Januar 2025).

Eichenparkettboden.

Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Herz Jesu Apotheke (ca. 200 m)

-Supermärkte Billa, Spar und Hofer in wenigen Gehminuten erreichbar

- Alois-Drasche-Park (350 m entfernt) – ideal für Kinder oder sportliche Aktivitäten

- Kindergärten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar

Nächste Verkehrmittel : Autobus (13a), Strassenbahn (71, 1, 62, BadnerBahn, 18, 6).

BK : Brutto 490 EUR