Wohnen im Grünen Thermensiedlung Oberlaa Helle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit großer, offener Loggia

Zu Verkauf gelangt eine charmante 2 ½ Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, mit einem gut durchdachten Grundriss und großer Loggia mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.

Vom Vorraum gelangen Sie in das offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die geräumige Loggia (mit praktischem Abstellraum), sowie in die separate Küche. Weiter gelangen Sie über einem breiten Flur/Kabinett, welcher als Homeoffice eingerichtet ist, zum Bad, getrenntem WC und in das Schlafzimmer.

Die lichtdurchflutende Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine angenehme Belüftung sorgt. Die großzügige Loggia lädt ein, schon morgens die warmen Sonnenstrahlen in Ruhe zu genießen oder abends mit Blick auf gepflegte Gärten zu verweilen.

Durch die vorzügliche Lage der Immobilie sind Sie in wenigen Minuten Fußmarsch bei der U1-Station Oberlaa, von der Sie in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen. Den Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Ebenso erreichen Sie fußläufig Nahversorger (BILLA, Hofer, BIPA, Trafik) Pizzeria-Restaurant, Café & Eissalon, Oberlaaer Heurige, als auch Praktischen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen.

Für vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet sich in unmittelbarer Nähe die Therme & Fitnesscenter Oberlaa, Kurpark Oberlaa, sowie das Naherholungsgebiet Liesingbach mit Radweg an.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar.

FLÄCHEN/RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer: 5,34 m² Wohn-, Esszimmer: 21,66 m²     Küche: 4,40 m²    Büro/Kl. Zimmer: 5,58 m²    Schlafzimmer: 11,59 m²    Bad: 4,00 m²     WC: 1,65 m²     Balkon/offene Loggia: 6,50 m²     Abstellraum: 1,75 m² Kellerabteil: 3,45 m²

AUSSTATTUNG:        

möbliert, weiße Innentüren, Sicherheits-Eingangstüre,

SONSTIGES:

versperrbarer Fahrradabstellraum bzw. Kinderwagen-Abstellplatz Wäschetrockner und Möglichkeit Wäsche aufzuhängen im KellerPartyraumGaragenplatz – APCOA - direkter Zugang über Stiege zur WohnungAPCOA Parkplatz für Besucher und zum Einkaufen unterhalb der Wohnhausanlag

Betriebskosten: € 165,00

Verfügbarkeit: sofort Besichtigungstermin nach Vereinbarung Provisionsfrei! Privat Verkauf! Makleranrufe nicht erwünscht!