Eleganz. Großzügigkeit. Lebensqualität.
„Wo andere Erholung suchen, beginnt Ihr Alltag.“
Willkommen
Es gibt Immobilien, die mehr sind als ein Zuhause – sie sind Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Diese exklusive Seevilla in erster Reihe am Vösendorfer See vereint stilvolle Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung – und erreichen dennoch Wien in wenigen Minuten.
Das Herzstück der Villa
Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der elegante Kamin sorgt für Behaglichkeit und die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.
Komfort ohne Kompromisse
Auf rund 278 m² Wohnfläche und einem 512 m² großen Grundstück erwarten Sie 7 großzügige Zimmer, mehrere Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus – vom voll ausgebauten Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen hochwertigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Panorama, das jeden Tag begeistert
Der großzügige Masterbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über den gesamten Vösendorfer See sowie den gepflegten Garten. Ein eigener Stiegenabgang verbindet die Terrasse direkt mit dem Garten und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Leben im Freien
Mit rund 80 m² Terrassenfläche bietet die Villa außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Genießen und Empfangen von Gästen. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Ausstattung
* Erste Reihe direkt am Vösendorfer See
* Ruhige Sackgasse
* Baujahr 2002
* Ca. 73 m2 Wohn- & Essbereich
* Ca. 278 m² Wohnfläche
* Ca. 512 m² Grundstück
* 7 Zimmer
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* Hochwertige Einbauküche
* großer Kleiderschrankraum
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller )
* Voll ausgebauter Keller
* Voll ausgebautes Dachgeschoss
* Große Sonnenterrasse mit Panoramablick über den See
* Eigener Stiegenabgang in den Garten
* Ca. 80 m² Terrassenfläche
* Offener Kamin
* Alarmanlage
* 2 Stellplätze
* Hervorragende Anbindung an Wien
* Video unter Objektinformationen
Familienfreundliche Umgebung
Die ruhige Sackgassenlage und die unmittelbare Nähe zum See machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien. Kinder können in einem verkehrsarmen Umfeld sicher spielen, während Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kombination aus Natur, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Der Kaufpreis ist verhandelbar!
Seriöse und finanzierungsbestätigte Angebote werden gerne geprüft.
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