Baugenehmigtes Grundstück - Voll aufgeschlossenes Grundstück---Grundstück: EUR 170.000 + Projekt, Baubewilligung und Anschlüsse: EUR 35.000

In hervorragender Lage im Wiener Umland, mit schneller Anbindung (nur ca. 16 Minuten Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof), gelangt dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 346 m² zum Verkauf.

Dieses Angebot bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu realisieren: Eine rechtskräftige Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus liegt bereits vor. Somit können Sie unmittelbar mit der Umsetzung beginnen und sparen wertvolle Zeit sowie Planungskosten.

Grundstücksdaten:

Grundstücksfläche: 346 m²

Bebauungsweise: offene Bauweise

Bauklasse: II

Bebauungsdichte: bis zu 40 %

Geplantes Einfamilienhaus:

Erdgeschoss:

Vorraum mit Stiegenaufgang in den Keller

Abstellraum

Badezimmer

Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Stiegenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss:

Flur

Badezimmer

Vier vielseitig nutzbare Zimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste)

Kellergeschoss:

Flur und Vorraum

Technikraum

Kellerraum

Abstellraum

Direkter Zugang zur Garage

Außenbereich:

Garage

Zwei PKW-Stellplätze

Kostenübersicht:

Grundstück: EUR 170.000

Projekt, Baubewilligung und Anschlüsse: EUR 35.000

Gesamtpreis: EUR 205.000

Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Grundstück und Projekt können nicht getrennt erworben werden.

Besonderer Vorteil:

Sämtliche Kosten für Projektierung, Baubewilligung und Anschlüsse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für den Käufer entstehen diesbezüglich keine zusätzlichen Aufwendungen.

Fazit:

Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, die rasch und unkompliziert ein Eigenheim in Wien-Nähe realisieren möchten. Die Kombination aus genehmigtem Projekt, durchdachter Planung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.