Zum Verkauf steht eine top gepflegte, komplett ebenerdige Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen Wohnanlage in Felixdorf (Bezirk Wiener Neustadt-Land).
Hervorragende Raumaufteilung:
1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 38 m²)
1 Schlafzimmer mit großem begehbaren Schrank
1 Zimmer (Kinderzimmer oder Home-Office)
1 Küche (separates Zimmer mit Küche)
1 Badezimmer mit WC
Moderne Ausstattung & Heizung:
Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gastherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Die Eckdaten im Überblick:
Wohnnutzfläche: 97,7 m²
Grundstücksfläche: 400 m² (inkl. sonnigem Eigengarten)
Bauform: Doppelhaushälfte, komplett ebenerdig
Lage: Absolut ruhige und grüne Wohnanlage
Lage & Infrastruktur:
Felixdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität im Wiener Becken. Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen, dennoch erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Durch den Bahnhof Felixdorf (S-Bahn und Regionalzüge) besteht eine perfekte Anbindung nach Wiener Neustadt sowie direkt nach Wien. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist schnell erreicht.
Rechtlicher Hinweis:
Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 152,0 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,11 (Klasse D)
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter hofi1972@gmx.at.
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