Eigentumswohnung im schönen Waldviertel zu verkaufen - sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen

In einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 5 Einheiten gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Neben einer ausgezeichneten Nachbarschaft erwartet Sie ein helles, sonniges Ambiente, ein gepflegter Zustand und eine funktionale Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden renoviert und mit hochwertigem Laminatboden inklusive Trittschall- und Wärmeschutz ausgestattet.

Eine Vergrößerung des Bades wäre sehr leicht möglich durch eine Zusammenlegung von Bad, WC und einen kleinen Teil des Vorraumes. Damit hätte man ein schönes großes Badezimmer mit Fenster zum Stadtpark.

Ausstattung:

o Erdgeschosswohnung

o Neue Fenster in der gesamten Wohnung

o Sicherheitstür beim Wohnungseingang

o Zentralheizung mittels Gastherme

o Großes Kellerabteil und Dachbodenanteil mit insgesamt ca. 57 m²

o Eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus

o Großer Gemeinschaftsgarten (Gestaltung eines eigenen Gartenbereiches möglich)

o Energieausweis vorhanden

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt neben dem Stadtpark mit Tennisplatz, Spielplatz und schöner Teichanlage.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule, Arzt, Gemeindeamt, Kirche, Supermarkt und das Lagerhaus.

Monatliche Kosten

Die Betriebskosten inkl. Wasserverbrauch und Rücklagen belaufen sich auf EUR 212,59 

zzgl. Strom- und Gaskosten (nach individuellem Verbrauch)

Kaufpreis EUR 67.500,- (Möbelübernahme mittels Ablöse möglich!)

Besichtigung nach Vereinbarung möglich! 

Kontaktdaten: 0664/4384314 oder natascha.tobolka@gmail.com