Freundliche, voll möblierte, 50 m2 Wohnung mit moderner, hochwertiger Ausstattung in Graz Liebenau.

• Wohnzimmer mit sehr geräumiger offener Küche (inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd , Backrohr, Theke)

• Bad + WC

• Balkon (überdacht)

• Kellerabteil

• Zugehöriger Parkplatz und Gebührenfreie Parkzone mit ausreichend Parkplätzen in den umliegenden Straßen

Allgemeines:Die Wohnung in der Kasernstraße im 4. Obergeschoss mit zwei Liften wurde frisch renoviert und wird mit Küche inkl. Elektrogeräte vermietet. Die großzügigen Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich.Sie ist ab 01.03.2026 beziehbar.

Alle Möbel und die Waschmaschine können übernommen werden.

Als Ablöse dafür ist das Ausmalen der Wände anstelle einer Geldleistung möglich.

Es handelt sich um eine Privatvermietung, daher ist keine Provision fällig. Miete ist inkl. Betriebs- und Heizkostenvorschreibung. Strom ist extra zu bezahlen. Kaution 3 Monatsmieten.Miete + Betriebskosten entsprechen 795 Euro, exklusive der Mietzinsanpassung für 2026.

Lage

Sonnige Südwestlage mit freiem Blick auf die Koralpe.

Vor der Haustüre fahren die Buslinien 34, 34E, N8 in die Stadt. Die Straßenbahnlinie 4 ist fußläufig in 5 Min erreichbar. In unmittelbarer Nähe (1-2 Minuten zu Fuß) sind Lebensmittelgeschäft (Spar), Apotheke, Trafik , Bäckerei und Post erreichbar.

500 m vom Haus entfernt liegt das Naherholungsgebiet am Murradweg – Stadtstrand (mit Stand-up-paddeling, Tretbooten, Spielplätzen und gratis Beachvolleyballplatz)

Heizung: Fernwärme

Sonstiges

Im Dachgeschoss ist auch eine eigene Waschküche mit 2 Waschmaschinen vorhanden. Weiters gibt es dort einen wunderschönen Ausblick und viel Platz, um die Wäsche zu trocknen.