PROVISIONSFREI und PRIVAT entzückende, atmosphärisch schöne und loftähnliche Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und Gartenanteil

Diese wunderschöne, loftähnliche 1 Zimmer Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Wohnfläche, bei der ein Hauptraum das Wohnen, Schlafen und Kochen kombiniert. Eine Schlafzimmertrennung wäre mit wenig Aufwand möglich. Bad/WC sind separat mit Badewanne und Duschmöglichkeit in Kombination. Das Bad hat ein Fenster, um zu lüften. Alle Balkontüren haben elektrische Rollos und Fliegengitter.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft mit einer hochwertigen DAN Küche mit Kochinsel und an der Decke hängenden Schränken und Raumtrenner der italienischen Designermarke Lago.

Weiters verfügt die Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, einen Kellerabteil 6,5m2 und ein Carport 18m2.

Zur Wohnung gehört auch ein nach Osten ausgerichteter Wintergarten 10m2, der beheizbar ist und eine südwestorientierte Terrasse 15m2 mit Blick ins Grüne. In der kleinen Wohnanlage befinden sich acht Wohneinheiten.

Es handelt sich um einen Privatverkauf einer im Grazer Stadtteil Liebenau befindlichen Wohnung in gut angebundener Lage und gut städtischer Infrastruktur mit Busstationen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Trafik usw. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung ‚Auwiese‘ in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf-, Rad- und Wanderwege und lädt zur Erholung im Grünen ein. Zudem gehört zur Wohnung, die sich im 2. Stockwerk befindet, ein Garten mit 74m2 mit Gartenhäuschen. Das Grundstück könnte auch an das angrenzende Grundstück des Nachbars im EG verkauft werden, sollten Sie dieses nicht benötigen.

Die Wohnung wird privat verkauft und Anfragen von Immobilien MaklerInnen sind nicht erwünscht. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0664/1552775. Es besteht je nach Mobiliar ein Verhandlungsspielraum. Dzt. liegen die Betriebskosten bei ca. Euro 340,- und Stromkosten bei ca. Euro 60,-.

Die Wohnung kann jederzeit nach Absprache bezogen werden.

Daten über den Energieausweis finden Sie unter den Fotos.