Historisches Chalet anno 1794 – 120 m² Wohnfläche, 1.344 m² Eigengrund & Naturbach

Zum Verkauf steht das außergewöhnliche Chalet anno 1794 in Rettenegg in der Steiermark – ein historisches Holzhaus mit besonderem Charakter, großzügigem Eigengrund und idyllischer Lage direkt an einem Naturbach.Das ursprünglich im Jahr 1794 errichtete Chalet wurde 2017 umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses mit seinen sichtbaren Holzbalken, Holzdecken und traditionellen Elementen zu erhalten und gleichzeitig einen angenehmen Wohnkomfort zu schaffen.Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie weitere Wohn- und Nebenflächen.Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Kombination aus historischem Holz, sichtbaren Balken und der traditionellen Einrichtung verleiht dem Chalet seinen unverwechselbaren Charakter.Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine touristische Nutzung und ist für bis zu 8 Personen geeignet.Besonders hervorzuheben ist das 1.344 m² große Eigengrundstück. Direkt am Grundstück verläuft ein idyllischer Naturbach, der gemeinsam mit den umliegenden Wäldern und Wiesen für eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.Zum Außenbereich gehören unter anderem eine Terrasse, ein Gartenbereich sowie ein Grillplatz direkt beim Haus. Hier lässt sich die Natur in absoluter Ruhe genießen.Weitere praktische Flächen wie Werkstätte, Holzlager und Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück.Im Zubau wurden bereits Leitungen für einen möglichen zukünftigen Sauna- bzw. Whirlpoolbereich vorbereitet.Das Chalet wird derzeit bereits touristisch als Ferienunterkunft genutzt und eignet sich daher sowohl für die private Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus als auch für Käufer, die eine bestehende touristische Nutzung fortführen möchten.Ausstattung und Highlights:• ca. 120 m² Wohnfläche• 1.344 m² Eigengrund• Baujahr 1794• Renovierung 2017• 4 Zimmer• 2 Schlafzimmer• Platz für bis zu 8 Personen• großzügiger Wohnbereich• Kamin• voll ausgestattete Küche• traditionelle Holzbalkenkonstruktion• Holzfußböden und Holzvertäfelungen• Badezimmer mit großzügiger Dusche• Terrasse• Garten• Grillplatz• Naturbach direkt am Grundstück• Werkstätte• Holzlager und Abstellmöglichkeiten• Parkmöglichkeiten am Grundstück• WLAN vorhanden• Vorbereitung für Sauna bzw. Whirlpool• bestehende touristische NutzungLageDas Chalet befindet sich in Rettenegg im steirischen Joglland in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Wanderwegen und einer besonders ursprünglichen Landschaft.Die Region eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer stehen Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Erholung in der Natur im Vordergrund. Im Winter sind mehrere bekannte Ski- und Wintersportgebiete gut erreichbar.Das Stuhleck, St. Jakob im Walde sowie die Region Semmering mit weiteren Freizeit- und Wintersportangeboten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.Trotz der ruhigen Lage ist das Chalet mit dem Auto gut erreichbar.NutzungsmöglichkeitenDas Objekt eignet sich besonders für:• Nutzung als privates Ferienhaus• Wochenend- und Zweitwohnsitz• Fortführung der touristischen Vermietung• Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber• Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte suchenDas Zusammenspiel aus historischem Gebäude, großzügigem Grundstück, direkter Bachlage und touristischem Potenzial macht dieses Chalet zu einer seltenen Gelegenheit.Verfügbarkeit und BesichtigungDas Chalet ist ab sofort verfügbar.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.