Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen großem Grundstück und Bergblick in St. Peter-Freienstein (Steiermark, Bezirk Leoben)

In ruhiger und sonniger Lage von St. Peter-Freienstein, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf den Reiting und die umliegende Bergwelt. Die Nordwestseite bietet am eigenen Grundstück eine Nadelbaumreihe und einen traumhaften Blick über grüne Wiesen und Hügel, eingerahmt von den nahegelegenen Bergen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 2-reihigen Siedlung mit sehr netten Nachbarn, die zuführende Straße ist eine Einbahnstraße. Das Haus wurde 1975 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten bautechnischen Zustand. Es bietet zwei vollwertige Wohneinheiten auf zwei Etagen – ideal für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Objekttyp: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Wohnfläche: 197 m² + 84 m² Keller + 7 m² überdachte Terrasse + 8 m² Balkon

Grundstücksfläche: 1.775 m² (2 Parzellen)

Zimmer: 6 + Nebenräume

Baujahr: 1975

Zustand: gut, neue Gasheizung, einige Fenster im Erdgeschoss erneuert, bautechnisch top

Verhandlungspreis: 245.000 €

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Mit 96 m²

Küche mit Essbereich

Badezimmer mit Wanne

Separates WC

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

2 helle Zimmer

Großer Vorraum

Obergeschoss:

Mit 101 m²

Küche mit Essbereich und Zugang zum Abstellraum

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Abstellraum

2 helle Zimmer

Badezimmer mit Wanne

Separates WC

2 praktische Abstellräume

Großer Vorraum

 

Keller:

Mit 84 m²

Neue Gasheizung sowie alte, aber gut funktionierende Holz-Kohle-Heizanlage

Bunker laut Bauvorschrift

Viel Werkzeug (optional übernehmbar)

Viel Platz für Heizmaterial

 

Außenbereich:

Großzügige Rasenfläche mit Nadelbaumreihe zur Nordseite

Obstgarten mit 2 Apfelbäumen, 4 Zwetschgenbäumen und 2 Marillenbäumen

Vorgarten mit 4 m hohem Grünzaun – pflegeleicht und stilvoll 

Gepflasterter Abstellplatz für 2 PKW (Carport möglich)

 

Lage & Infrastruktur:

St. Peter-Freienstein liegt zentral in der Steiermark – ca. 1 Stunde von Graz und ca. 2 Stunden von Wien entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leoben ist mit öffentlichem Verkehr in wenigen Minuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen sowie die Montanuniversität.

Im Ort selbst finden Sie:

Ärzte, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Bankomat, Postpartner und Nahversorger

Gute Busverbindungen nach Leoben

Die Region bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bei namhaften Unternehmen wie AT&S, VOEST Alpine, Mayr-Melnhof Holz, RHI Magnesita u.v.m.

 

Besonderheiten: 

Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung 

Lichtdurchflutete Räume

Großes Grundstück

Ruhige Lage mit Naturblick