25 m² Freifläche in Toplage - Terrassenwohnung in 1030 Wien (Provisionsfrei)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Terrassenwohnung im 1. Liftstock (über Hochparterre) in der Keilgasse im 3. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand sowie eine großzügige Freifläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m², zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 25 m² große, erst vor wenigen Monaten vollständig renovierte Terrasse. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine große Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 320 cm, die für ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil in gutem Zustand gehört zur Wohnung.

Darüber hinaus unterliegt die Wohnung einem freien Mietzins, was sie auch aus Anlegersicht besonders attraktiv macht.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Steigleitungen, Dach, Fassade etc. wurden bereits erneuert.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer (straßenseitig)

Schlafzimmer (straßenseitig)

Küche (hofseitig)

Vorzimmer

Badezimmer

WC

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: € 140,80

Reparaturrücklage: € 52,53

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Mail: keilgasse7@gmail.com

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Keilgasse im 3. Bezirk Wien-Landstraße, in einer ruhigen Seitengasse mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die S-Bahn-Station Wien Rennweg Bahnhof (S7) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie eine direkte Anbindung zum Flughafen. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung.