Fasanviertel (1030 Wien): 2-Zimmer-Rohdiamant im 4. Liftstock

• Diese ca. 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 60-er Jahrebaus in der ruhigen, aber zentralen Gerlgasse. Die Wohnung ist aktuell unsaniert– sie ist daher viel preisgünstiger und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen oder ein renditestarkes Anlageobjekt zu realisieren Das Potenzial im Überblick

• Wohnnutzfläche: ca. 70 m², 2 große Zimmer, Wohnküche und Balkon (siehe Originalpläne) – optimal aufteilbar.

• Lage: 4. Obergeschoß (Personenaufzug). Sehr gute Lichtverhältnisse und angenehme Distanz zum Straßenraum, Balkon in den Lichthof.

Mikrolage & Infrastruktur

• Exzellente Mikrolage im Fasanviertel.

• Öffentliche Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station Rennweg (S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnen O und 71). Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls nur eine Station oder wenige Minuten entfernt.

• Freizeit & Erholung: Der wunderschöne Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten liegen quasi vor Ihrer Haustüre.  

• Nahversorgung: Mehrere Supermärkte, Lokale, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.