Hell und geräumig - 1-Zimmerwohnung im 04. - TU-Nähe

Zur Vermietung steht eine bei Bedarf teilmöblierte, gut geschnittene und geräumige 1-Zimmerwohnung in Wieden, dem zentralen 4. Gemeindebezirk Wiens. Die Wohnung hat eine helle Süd-Ausrichtung und befindet sich im 5. Obergeschoß. Das Wohnhaus ist mit einem AUFZUG ausgestattet.

Heizung und Warmwasser mittels Gas-Etagen-Kombitherme, hängend, Küchenintegriert.

Die Außenwände sind energiesparend innenseitig thermisch isoliert,alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fachem Isolierglas.

Die Wohnung ist durch eine massive Sicherheitstüre mit neuwertigem Keso-Sicherheitsschloß gesichert.

Wohnzimmer: Massiver Parkettboden und Wohnzimmerkasten, der bei Nichtbedarf entfernt werden kann.

WC:Neue Verfliesung; mit neuer Toilette ausgestattet.

Küche:Gepflegte Einbauküche mit Doppelspüle. Gasherd und Kühlschrank sind ebenfall vorhanden.

Ankleidezimmer:Großzügige Einbauschränke.

Flur:Garderobenkasterl

Badezimmer:Vollverfliest, hochwertige Polypex/ Artweger Dusch-/Badewannen-Kombination.

Kellerabteil: 4m²

Waschküche:Waschmaschine und Wäschetrockner, großzügige Trocknungsmöglichkeiten.

Das Stiegenhaus wurde neu renoviert.Im Haus wird ein guter Ton gepflegt; ruhige, unauffällige Nachbarn.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Infrastruktur:

Supermarkt Billa in einer Gehminute sehr gut und schnell erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Gastronomien in nahem Umfeld.

Naherholungsmöglichkeiten im fast angrenzenden Alois-Drasche Park. 10 Gehminuten zum Belvederegarten.

Die Technische Universität Wien (TU Wien) ist in 15 Gehminuten erreichbar. Südtiroler Platz/ Hauptbahnhof in weniger als 10 Gehminuten.

Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche, kostenlose Krad Abstellplätze, sowie Fahrrad-Abstellbügel zur Verfügung.Weitere, hauseigene Fahrradständer und Abstellmöglichkeiten finden sich im für hausfremde Personen unzugänglichen Innenhof des Hauses.

In unmittelbarer Nähe ist der öffentliche Nahverkehr mit dem Buslinien 13A, N66 sowie in einer Gehminute die Tramlinien 1, 62, WLB (Badner Bahn) 303 und N62 nutzbar. U1 Taubstummengasse/ Südtiroler Platz leicht zu Fuß erreichbar.

Bruttomiete/Monat: 598,- €  - inkl. Betriebskosten Kaution: 3 BMM

Link zur Ansicht weiterer Bilder: https://c.gmx.net/@319035150325258641/uiqzORLXSXqKAptHO8b7tw