Urban leben. Ruhig wohnen. Perfekt angebunden.

U‑Bahn direkt vor der Haustüre, dennoch Sackgasse – urbaner Komfort ohne Stadtlärm. 

Eckdaten:

3 Zimmer, vielseitig nutzbar (Familie, Homeoffice, Wohnen & Arbeiten)

5. Stock mit Lift

Separates WC

Kellerabteil vorhanden

Leerstehend – sofort beziehbar

Baujahr 1970

Ausstattung & Technik:

Gasheizung

Küche mit Gas- und Stromanschluss

Ganz neue 3‑fach‑verglaste Fenster (Ruhe & Energieeffizienz)

Wohnhaus derzeit in umfassender thermischer Sanierung

Energieausweis nach Fertigstellung

(voraussichtlich drittes Quartal 2026 (Q3 2026))

Lage – urban & entspannt:

Innenstadt in nur ca. 10 Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Markt & Nahversorgung

→ alles in ca. 5 Minuten zu Fuß

Parks, Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Vielfältige Freizeit‑ und Gastronomieangebote fußläufig erreichbar

Fazit:

Eine Wohnung für Menschen, die zentral wohnen, aber ruhig leben möchten – ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage. Keine Makler!!