Privat/ Provisionsfrei - 70m² Eigentumswohnung im 17. Bezirk inkl. Garagenplatz & Design Küche

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca.70m² mit gemütlicher Loggia inklusive Garagenplatz & Design Küche

Sie befindet sich im ersten Stock eines 2001 errichteten Hauses in der sehr ruhigen Lascygasse. (Baujahr: ca. 2000). Die moderne Küche wurde 2022 vollständig renoviert.

Die Linien 43, 2 und 10 sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Billa Plus, Spar, Interspar, Hofer, Lidl etc. sowie Post und Apotheken.

In direkter Nähe befindet sich der Kongresspark mit Kinderspielplätzen und Hundezone. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Kongressbad sorgt im Sommer für Abkühlung.

 Raumaufteilung:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), WC, Wohnküche (inkl. Architekt Design Küche), Loggia (2,67m²), Keller (ca. 4 m²), Innenhofgarten

In dem Haus befinden sich ebenfalls:

Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Kellerabteil, Kinderwagen und Fahrradraum, Müllraum, Garage mit direktem Zugang zum Haus, Lift.

 Betriebskosten inkl. Warmwasser und Rücklagen: ca. 315€ (Stand Juli 2025)

Beziehbar: nach Vereinbarung (ab NOV. 2025)

Preis 439 000 €

Kontakt:

Tel.: 0677 6168 1143

E-Mail: junghwo.park@gmail.com

LageGesundheit

• Arzt <250m

• Apotheke <300m

• Klinik < 1000m

• Krankenhaus <1000m

 öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahn 2, 10, 43 <200m

• S-Bahn <500m

• U5 geplant (Elterleinplatz) < 2400m

 Schule

• Kindergarten <270m

• Schule <250m

 Die Linien 43, 2 und 10 sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Billa Plus, Spar, Interspar, Hofer, Lidl etc. sowie Post und Apotheken.

 SonstigesEnergieausweis

• HWB: 42,6 kWh/m²a B,

• Fgee 0,86 B

• Heizungsart: (Zentral) Gas

In direkter Nähe befindet sich der Kongresspark mit Kinderspielplätzen und Hundezone. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Kongressbad sorgt im Sommer für Abkühlung.

Innenhofgarten

 Langexpose

https://drive.google.com/file/d/141LUccryj3SXq_HibnbhAHVL5mDirkPP/view?usp=sharing