Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das vollmöblierte Erdgeschoss kann behindertengerecht zugängig gemacht werden.

Das Kellergeschoss ist teilweise für Wohnzwecke nutzbar, hat Zugang zu einem Erdkeller und einen Ausgang in den Garten. Eine Zentralheizung, die mit Holz oder Gas bedient werden kann, ist in sehr gutem Zustand.

Die Terrasse wurde nachträglich unterkellert und ist daher im Plan nicht ersichtlich.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Der Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt.

Auf dem Grundstück steht ein großes Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und Werkstatt.

Dahinter befindet sich eine weitläufige nicht genützte Grünfläche, über die eine Zufahrt von der rückwärtigen Seite (Bachseite) möglicht ist.

Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gnadendorf, die sich im nördlichen Teil von Niederösterreich in einer ruhigen ländlichen Umgebung befindet (Leiser Berge).

Das Haus liegt nicht direkt an der Hauptstraße, was den Verkehrslärm erheblich reduziert.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Der Kindergarten ist ca. 1 km, die Nachmittagsbetreuung 200 m und die Volksschule Gnadendorf nur 240 m entfernt.

Der Allgemeinmediziner Dr. Denk (mit Apotheke) befindet sich in 400 m Entfernung.

Besichtigungen können jederzeit telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden.

erwin.fritscher134@gmail.com

0677 62701583

Der Preis ist verhandelbar.