Charmante Gartenwohnung in St. Pölten - privat, provisionsfrei, mit Terrasse & Eigengarten

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint kompaktes Wohnen mit einem echten Plus an Lebensqualität: Terrasse, Eigengarten, Kellerabteil und zusätzlicher Geräteschuppen (Biohort) bieten viel Platz und Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 55,18 m² Wohnnutzfläche und ist ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Freifläche suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage.

Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet!

Telefonische Anfragen werden nur 17:00 bis 20:00 unter 0677/61435953 entgegengenommen!

Anfragen per Mail gerne an: ImmoLZ3100@protonmail.com

Die Flächen im Überblick:

• Wohnnutzfläche: 55,18 m²
• Terrasse: 9,60 m²
• Eigengarten: 45,07 m²
• Kellerabteil: 2,26 m²
• Geräteschuppen: 2,90 m²

Aufteilung:

• Wohnzimmer
• separates Zimmer
• Küche
• Vorraum
• Garderobe
• Abstellnische
• Bad/WC

Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch die Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Erdgeschoss
• Gartenwohnung
• Terrasse
• zusätzlicher Stauraum
• gute Raumaufteilung
• Privatverkauf ohne Maklerprovision

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist frühestens ab Februar 2027 verfügbar.

Ein Kauf bereits früher ist nach Absprache möglich.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Wohnung liegt in der Dr.-Karl-Renner-Promenade in St. Pölten und überzeugt durch ihre praktische Alltagslage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Infrastruktur. Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen befinden sich in komfortabler Distanz. Durch Terrasse und Eigengarten verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit zusätzlicher Lebensqualität im Freien.