100 m² durchdachte Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großer heller Wohn-Essbereich, modernes Bad mit offener begehbarer und fugenloser Dusche (Duschtasche und Wände von Fa. Innsan), Badewanne (Wände ebenfalls fugenlos). Alle Fenster mit Fliegengitter und Rollkästen, Terrassentür mit Raffstore, Sommergarten der den Wohnraum erweitert. Der Sommergarten kann ganz geschlossen werden, Dach beschattet, Ausrichtung Richtung S/W kann ebenfalls mittels ZIP-Line beschattet werden ,dimmbare LED-Licht und zusätzliche 2 Deckstrahler für die lauen Nächte im Herbst.
Die Tischler-Küche von Hartl ist mit einem Herd von AEG mit Dampfgarer, Kühlschrank von AEG und einem Weinkühlschrank der Marke Liebherr ausgestattet, der Bora-Dunstabzug runden die sehr moderne Küche mit Steinplatte ab.
Das Gründstück beträgt 653 m², bietet ausreichend Platz zum Entspannen und evtl. um Umgestaltungen, auch genügend Platz für einen Pool ist vorhanden!
Eine Garage für 3 PKWs stehen ebenso zur Verfügung, in der Einfahrt finden 3-4 PKWs ihren Platz. Weiters steht noch ein großer Gartenraum zur Verfügung, wo noch ein PKW seinen Platz finden würde. Gas gesamte Grundstück ist eingezäunt, Einfahrts- und Garagentore sind elektrisch gesteuert.
Bad, WC, Vorraum, Küche (ohne Esszimmertisch und Stühle), Wohnzimmer (ohne Kommode und Couchtisch) und Ankleidezimmer bleiben voll möbliert! Küchenzeile im Partyraum bleibt stehen, der Eckkasten in der Garage auch. Der Partyraum ist ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet und somit das ganze Jahr nutzbar.
Lage
ruhige Siedlungslage in Traismauer.
Ärzte, Apotheke, Geschäfte (Spar, Billa, Penny, Hofer), Bahnhof, Trafiken auch zu Fuß erreichbar.
Heurigenbetriebe zu jeder Jahreszeit geöffnet.
Sonstiges
monatliche Kosten für Strom (inkl. Heizen): € 50,00 -70,00
Gemeindeabgaben pro Quartal: € 147,00
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