Provisionsfrei Mittel-Reihenhaus Familienglück

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, top-gepflegtes Reihenhaus (Baujahr 2014) in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Kirchschlag bei Linz. Das Haus besticht durch seine exzellente Energieeffizienz (Klasse B+), eine außergewöhnliche Architektur über zwei Ebenen im Erdgeschoss und ein absolutes Rundum-sorglos-Paket: Alle Möbel, die hochwertige Küche samt Geräten sowie die gesamten Gartenmöbel und -geräte sind im Kaufpreis von 555000 Euro bereits enthalten! Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich zudem die komplette Maklerprovision.

Die Eckdaten im Überblick:

• Kaufpreis: 555000 Euro (provisionsfrei)

• Baujahr: 2014 (Erstbesitz, sehr gepflegter Zustand)

• Energieeffizienz: Niedrigstenergiehaus (Energieausweis Klasse B+ vorhanden)

• Zimmer: 5 (Essbereich im EG + 4 separate Zimmer im OG)

• Außenbereich: Gemütlicher 44 m² Garten + kleiner Vorgarten

• Parken: 1 Garagenplatz + 1 Pkw-Stellplatz im Freien

• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Durchdachte Raumaufteilung & Highlights:

• Erdgeschoss (Wohn- & Essbereich auf zwei Ebenen):

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen, hellen Essbereich mit direkt angeschlossener, voll ausgestatteter Küche. Ein architektonisches Highlight ist das abgesenkte Wohnzimmer, das Sie über 4 Stufen erreichen – dies sorgt für ein besonders gemütliches und offenes Raumgefühl.

• Garten & Technik:

Vom Wohnzimmer aus tretet man direkt in den liebevoll angelegten, pflegeleichten 44 m² großen Garten. Ebenfalls direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist der praktische Kellerersatz-/Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

• Garage & Stellplatz:

Besonders komfortabel: Vom Technikraum gibt es einen direkten Zugang zur eigenen Garage, die mit einem elektrischen Tor und einem Starkstromanschluss (ideal für E-Autos) ausgestattet ist. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich direkt im Freien vor dem Haus.

• Obergeschoss (Privatsphäre für die Familie):

Hier befinden sich 4 flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office) sowie das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Vorraum befindet sich auch ein Gäste-WC.

Unschlagbarer Mehrwert – Alles im Preis inkludiert:

Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Im Kaufpreis von 555.000 Euro ist die gesamte Ausstattung enthalten:

• Die komplette Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.

• Sämtliche Möbel, die auf den Inseratsfotos zu sehen sind.

• Alle Gartenmöbel sowie die vorhandenen Gartengeräte.

Familienparadies Kirchschlag – Lage & Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einer absolut sicheren und ruhigen Wohnlage in Kirchschlag bei Linz. Ein absolutes Highlight für Familien: Der Kindergarten und die Volksschule sind für Kinder perfekt und komplett sicher zu Fuß erreichbar, da auf dem Schulweg keine einzige Straße überquert werden muss! Kirchschlag bietet eine hervorragende Lebensqualität im Grünen (perfekt für Natur- und Sportliebhaber) bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz.

Wichtige Hinweise zum Privatverkauf:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) beantworten. Ein Finanzierungsnachweis bzw. eine Bankbestätigung ist spätestens zur Besichtigung erwünscht.