Idyllischer Baugrund am Waldrand – kein Bauzwang, traumhafte Aussicht

1.093 m² Baufläche + 2.022 m² Garten · Hanglage · eigene Zufahrt · erschlossen · Geräthütte

Eckdaten

Baufläche: 1.093 m² 

Gartenfläche: 2.022 m² 

Gesamtfläche: 3.115 m²

Bauzwang: keiner

Erschließung: Baustrom vorhanden, Kanal angeschlossen

Zufahrt: eigene Zufahrtsstraße

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Ein 1.093 m² großer Baugrund in ruhiger Waldrandlage mit Blick über Mattighofen – und das ganz ohne Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird.

Das Grundstück ist bereits erschlossen: Baustrom ist vorhanden, der Kanal ist vorhanden – kostspielige Vorarbeiten sind damit erledigt. Die eigene Zufahrtsstraße garantiert private und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Zentrum von Mattighofen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auf dem Grundstück befindet sich eine nutzbare Geräte- und Lagerhütte – praktisch für die Bauphase oder spätere Gartennutzung. Eine zweite, nicht mehr nutzbare Hütte ist ebenfalls vorhanden und kann nach Bedarf entfernt werden.

Durch die Hanglage genießt das Grundstück eine unverbaubare Aussicht auf Mattighofen und das umliegende Hügelland. Zusätzlich zur Baufläche gehören weitere 2.022 m² Gartenfläche zum Grundstück – ideal als großzügiger Naturgarten oder grüner Puffer zur Waldrandlage.

Highlights

1.093 m² Baufläche – bebaubar ohne Zeitdruck (kein Bauzwang)

2.022 m² zusätzliche Gartenfläche – großzügiger Freiraum rund ums Haus

Baustrom vorhanden & Kanal angeschlossen – sofort bebaubar

Geräte- und Lagerhütte vorhanden – sofort nutzbar

Nur wenige Minuten ins Zentrum von Mattighofen

Tolle, unverbaubare Aussicht

Ruhige Waldrandlage mit eigener Zufahrtsstraße

Hinweis: Naturschutzförderung

Auf der Fläche besteht aktuell eine Naturschutzförderung. Diese kann bei Bedarf gekündigt werden und stellt kein Hindernis für den Kauf oder die Bebauung des Baugrundstücks dar. Details werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.

Privatverkauf · keine Provision · Besichtigung nach Vereinbarung · Anfragen bitte mit Telefonnummer